私の家づくり、失敗例&成功例 成功例

センパイ施主さんから学ぶ、家づくりの成功例を紹介します

土地・資金の成功例

土地探しに時間をかけました

私たちは土地探しに時間をかけました。結果として、希望の地区で予定よりも安く購入することに成功。浮いたお金を建物の設備に回すことができ、余裕を持ってプランニングできました。

自分たち主体の土地選び

不動産屋さんにもお願いしましたが、自分たちなりに住みやすさを最優先に探し、いい土地に出会えました。

不動産屋へ直接足を運びました

不動産屋をいくつかあたり、広告などに出る前のいい物件を確保。できる限り不動産屋を回ることで、学校やスーパーなどの周辺情報もたくさんゲットできました。

耐用年数がきた中古住宅を買い新築

市内の東地区に住んでいます。両親もいるので、住み慣れた所から離れたくないと思い、土地を探しましたが、市内中心部では高くて手が出ません。そんなとき工務店から「中古住宅を買い取り、それを取り壊してその土地に新築するという方法もあります」と助言してもらい、中古住宅を探してくれました。取り壊し料も含めて慎重に検討した結果、なんとかローンを返せる目途がつき、いまは両親を呼び寄せて暮らしています。(新潟市Kさん)

市街地に家を建てることはむずかしくなりましたが、よい所に中古物件が見つかってよかったですね。

自己資金を増やすために夫婦であらゆる努力をしました

友人から自己資金が多いと返済が楽になるので、親戚から借りてでも自己資金を増やせとアドバイスを受けました。父親から援助金を含めてお金を借り、父といっしょに住んでいる兄からも200万円(無利子)を借りました。そのため自己資金が900万円ほどになり、月々のローン返済は当初の目算よりも2万5千円も安くなりました。おかげでゆとりができ兄への返済も思ったよりも早く済ませられそうです。(燕市Aさん)

持つべきものは親兄弟。それにしても返済がそれほど違うとは驚きです。

消雪パイプの管理費を回避しました

土地探しから始まった我が家の家づくり。周りの友人と情報を交換し合いながら家づくりを進めていたところ、私たちより少し前に同じ町内の角地の土地に新居を建てた人から「2本の道路に接しているため、冬は消雪パイプ管理費を毎年道路2本分払わなければならず、しかも両方とも消雪パイプを引いたばかりのため、その工事負担金も支払わなければならずで予定外の出費が…」という話を聞き、角地を回避しました。消雪パイプ管理費は毎年の事なので、痛い出費を回避できて良かったです。(長岡市童夢さん)

ローンストレスがない土地を選んで生活にゆとりができました

子育ての場所として築50年の古家付の土地を購入しました。
新築か古民家再生かで迷いましたが、自己資金の範囲内でのリノベを決意。 ローンストレスがない生活は気持ちに余裕が出来ました!ローン返済予定分は教育費と老後資金に補充です。(新潟市さくさくさくらさん)

方角にとにかくこだわるべし

西日対策として、西側に他の建物や樹木などがある土地を探しました。また、北側は寒い、暗いというイメージですが、実際は直に北風が当たらなければそれほど寒くはなく、一日を通して安定した日差しなので落ち着く寝室にしました。南側は明るくて良いのですが、夏の日差しで冷房効率が悪いので下野を大きくし、樹木で日差しを和らげたら気持ちの良いリビングになりました。東側は朝日が気持ちよく入り、一日中居心地が良いので窓を大きめにし、キッチンとリビングにしました。長く住みたいので、土地選びにこだわりました。
完成から10年目になりますが、西日を避けたおかげで外壁の傷みも少なく、ランニングコスト、維持費が軽減できる気持ちの良い家です。(新潟市としあきです。さん)

家づくりのお悩みは、私たちにお任せください!

株式会社星野工務店
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m-studio 株式会社 全建
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オーガニックスタジオ新潟株式会社
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株式会社ホンマ製作所
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株式会社若月商店 住まい’sパートナーわかつき
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日報+BSN住まいの広場
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セコム上信越株式会社
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新潟ろうきん
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株式会社ナレッジライフ 再生良家
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有限会社片山工務店
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石田伸一建築事務所 サルキジーヌ
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イエライフ 小出建設株式会社
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株式会社 NoTown
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株式会社田中工務店
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株式会社わいけい住宅 千癒の家
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セルコホーム新潟中央 株式会社日乃出江口
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三井ホーム 北新越ホーム(株)
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タムラ設計
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株式会社長谷川工務店
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新潟縣信用組合
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一級建築事務所 さかとも
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株式会社ステーツ
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クオリティハウス 株式会社新潟材協一級建築士事務所
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株式会社二村建築
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(株)山築 YAMATIKU/DOLIVE
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住友不動産株式会社
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DAIKEN ARCHITECTS(株)大建建設
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株式会社 ゼロスタイル
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東光商事株式会社
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有限会社神尾材木店
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株式会社高田建築事務所
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株式会社アレーズ
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株式会社 Craft
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有限会社山﨑建築事務所
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有限会社梅澤建築
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adhouse アドハウス
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雪国科学株式会社
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北越銀行
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株式会社茂原建設
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JAバンク新潟
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株式会社イシカワ
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住宅金融支援機構
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第四銀行
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株式会社 瀬賀工務店
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株式会社ナレッジライフ
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加藤淳 一級建築士事務所(株)Ag-工務店
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有限会社 宮嶋木材
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株式会社 一条工務店
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エクセルホーム有限会社
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ミサワホーム北越株式会社
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有限会社平澤建築事務所
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株式会社池田組 LOCAL LIFE STANDARD
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ALSOK新潟綜合警備保障株式会社
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カタヤマエイト
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